ЖИЛИЩНАЯ НОРМА

– установленный в нормативном порядке метраж полезной жилой площади, полагающейся на одного жильца. Ж. н. действует в домах местных Советов, государственных учреждений и организаций. Ж. н. не распространяется на пайщиков жилищно-строительных кооперативов, проживающих в домах этих кооперативов, а также на личных собственников жилых домов, проживающих в принадлежащих им домах.

Размеры Ж. н. устанавливаются законодательством союзных республик. В РСФСР она равна 9 кв. м жилой площади на одного человека. При определении полагающейся по норме жилой площади подсобные помещения и места общего пользования в квартире во внимание не принимаются. При исчислении излишков жилой площади учитываются самостоятельные съёмщики жилых помещений (постоянные жильцы) и фактически проживающая на данной жилой площади домашняя работница; временные жильцы не учитываются.

Сверх основной Ж. н. некоторые категории жильцов пользуются правом на дополнительную площадь. В РСФСР право на дополнительную площадь регулируется постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 28 февраля 1930 г. (СУ РСФСР 1930 г. № 14, ст. 181). Снижение для отдельных городов или отдельных категорий домов установленной Ж. н. может иметь место только по постановлению Правительства СССР или соответствующей союзной республики.

Излишки жилой площади, превышающие установленную Ж- н. (включая норму дополнительной площади) и составляющие отдельную изолированную комнату, могут быть изъяты из пользования съёмщиков. В домах местных Советов съёмщикам предоставлено право самостоятельно заселить образовавшиеся ввиду выезда или смерти кого-либо из членов семьи излишние изолированные комнаты в течение 3 месяцев со дня получения предупреждения от жилищного управления (отдела) местного Совета. Если излишние комнаты не будут заселены в течение этого срока самими съёмщиками, они поступают в распоряжение жилищного управления (отдела) местного Совета и заселяются по указанию последнего (ст. 27 пост. ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 г. – СЗ 1937 г. № 69, ст. 314). Съёмщики, проживающие в домах государственных и общественных, а также в домах отдельных граждан, не пользуются правом самостоятельного заселения излишних изолированных комнат.

Внутрикомнатные излишки не могут быть изъяты из пользования съёмщиков. Принудительное уплотнение и принудительное переселение с целью изъятия внутрикомнатных излишков не допускается. Исключение из этого правила предусмотрено только в отношении домов, находящихся в ведении органов транспорта (см. ст 8 пост. ЦИК и СНК СССР от 13 февраля 1931 г. – СЗ 1931 г. № 10, ст. ПО).